Sítio de verdade para lazer e descanso

No terreno existem duas casas, piscina, lago artificial, um canil, um quiosque com churrasqueira e

oficina, uma casa de bonecas e um viveiro para pequenos animais.

São três terrenos urbanos, dois medindo 2.500 m² e outro com 4.920 m², num total de 9.920 m².

Para fins de IPTU estão unificados.

Matrículas dos imóveis: 74218 (4.920,00 m²), 39404 (2.500 m²) e 34616 (2.500 m²)

Casas:

Principal:

Com cerca de 200 m², com três quartos sendo uma suíte, um banheiro social, salas de estar

com lareira e sala de jantar, varanda fechada com vidro temperado e um pergolado coberto

com vidro temperado e toldo retrátil, área de serviço com churrasqueira.

Os pisos dos quartos e salas são do tipo laminado durafloor.

Pisos em cerâmica nos banheiros, cozinha, varanda e área de serviço.

Banheiros com box de vidro temperado.

Revestimento em granito nos balcões da pia e armário inferior da cozinha, balcão e tanque da área

de serviço.

Aberturas com vidros blindex na varanda, área de serviço e cobertura do pergolado.

Um sistema de CFTV com mais de oito câmeras com infravermelho e alarme e outras câmeras IP.

Água aquecida nos banheiros, cozinha e área de serviço, por meio de aquecedor a gás com controle

digital, exaustão forçada do ar e pressurizador de água.

No corredor e banheiro social existem clarabóias, que aumentam a claridade dos ambientes,

fornecendo luz natural durante o dia.

O forro é de pvc, e conta com isolamento térmico e acústico por meio de uma camada de lã de

rocha colocada sobre o forro, o que aumenta o conforto térmico e acústico.

O forro é do tipo catedral (inclinado, acompanhando a inclinação do telhado), o que aumenta a

sensação de amplidão da casa e melhora o conforto térmico (menos nos banheiros e no alçapão

para a caixa d'água).

A casa foi construída em tijolo maciço, com as paredes externas duplas, em estilo rústico, com os

tijolos aparentes e a tubulação elétrica aparente na cor cinza (menos na cozinha e banheiros),

aberturas em madeira de lei.

Com vidros temperados (tipo blindex) na varanda, área de serviço e cobertura do pergolado (este na

cor verde claro).

A casa conta com quatro aparelhos de ar-condicionado do tipo split.

Casa auxiliar:

Com 150 m², na parte inferior conta com banheiro completo, duas peças amplas e garagem para

dois carros, uma área de serviço com tampo de granito e bebedouro elétrico, escada de acesso ao

segundo piso e uma peça ampla na parte superior.

Como na casa principal, o forro de pvc é do tipo catedral (inclinado, acompanhando a inclinação do

telhado), o que aumenta a sensação de amplidão da casa e amplia o conforto térmico.

A casa foi construída em tijolo aparente, a tubulação elétrica (menos banheiro) aparente na cor

cinza e aberturas em alumínio.

Conta com piso cerâmico nas peças internas inferior, superior e banheiro. Na garagem o piso é de

tijolo maciço.

As principais edificações se ligam por meio de calçadas de tijolo maciço, facilitando os

deslocamentos em dias de chuva e contam com valeta para coleta e escoamento da água da chuva.

Demais áreas:

Nos fundos da casa auxiliar tem uma horta fechada e coberta com sombrite e orquidário, e na

continuação um canteiro para chás.

Nos fundos do terreno principal tem um canil cercado, coberto com laje e revestimento cerâmico,

com 25 m², com um mirante na parte superior com dois bancos para descanso. Na parte inferior, o

piso é revestido de cerâmica, aberturas em alumínio, três boxes com camas para cães, armário

aéreo, prateleiras em uma parede toda, uma máquina de lavar roupa e um bebedouro para os cães,

com água e energia elétrica.

Interligando as três edificações principais têm uma calçada no mesmo padrão da casa e entre o

portão principal e a casa um calçadão de cerca de 40 metros de extensão por 4 metros de largura,

com valetas nas laterais para escoamento e captação da água da chuva para os lagos artificiais

existentes no terreno, além de facilitar os deslocamentos em dias de chuva.

Na parte da frente da casa tem um jardim com uma fonte no centro, abastecida com água e com

motor para circular água.

Em volta da casa existem cinco postes de iluminação em led acionados por células

fotoelétricas.

A casa é abastecida com água por meio de um poço artesiano e um poço cavado com bomba

submersa. O enchimento da caixa d'água é automático, por meio de bóia elétrica que aciona o

compressor (sem óleo) existente na casa de máquinas da piscina.

Possui uma piscina de 4 por 8 metros, de fibra, de profundidade padrão de 1,40 m, com degraus,

com uma cascata, apoiada com uma pracinha ao lado, com bancos para descanso.

No terreno abaixo da casa, tem um lago artificial, revestido de cerâmica, com motor para

bombeamento de retorno pela cascata. Possui ainda um quiosque com 4 por 14 metros, coberto

com telha cerâmica, com balcão com pia de granito, armário, conjunto churrasqueira, fogão

campeiro e forno com tijolos refratários, mesa para churrasco e um espaço para marcenaria, etc.,

todo em piso cerâmico e calçadas no entorno em tijolo maciço.

Possui uma casinha de bonecas medindo 2 x 3 metros, com varanda, porta e janelas que

permitem adultos entrarem, mobiliada e com brinquedos, com iluminação elétrica, piso cerâmico,

construída em madeira imitando costaneira, aberturas na parte superior em vidro Iluminação

natural), calhas para chuva, jardins nas laterais e floreiras e cortinas nas janelas.

Conta com um viveiro para pequenos animais, para galinhas e coelhos com pátio e outro para

patos ou marrecos com piscina abastecida com água da chuva, captada das calhas das casas,

cercado, coberto com sombrite, com água e energia elétrica.

Possui um portão principal, feito em alumínio, acionado por controle remoto, e mais três portões

auxiliares em locais distintos, dois na lateral lindeira com o oleoduto da Petrobrás e outro abaixo do

principal na parte da frente do terreno.

O terreno é todo cercado com tela de arame revestido de PVC e com lajotas na parte inferior da

cerca, evitando a passagem de pequenos animais pela parte inferior.

Frutíferas diversas foram plantadas ao longo dos anos: pés de figo, laranjeiras variadas,

bergamoteiras, limoeiros, lima pérsia, pereira, jabuticabeira, abacateiro, maracujazeiro, goiabeiras,

ameixeiras, caquizeiro, araçazeiros, dentre outras.

A propriedade possui um sistema de energia solar fotovoltaica conectada à rede (grid tie ou on

grid|) com isso reduz a fatura de energia elétrica.

Não perca tempo e agende sua visita...

É muito linda e agradável o local...